Mês: junho 2022

O tema é polêmico, por diversas vezes somos chamados por clientes enrolado com situações como está….Pô contratei um bombeiro com patente X Y Z para me ajudar na aprovação de um projeto e a emissão do AVCB, porem ele enrola, falou que serias rápido…etc etc.

Assim como qualquer empresa publica ou privada, todos os colaboradores tem sua função, desta mesma forma é dentro da corporação do corpo de bombeiros, todos são bombeiros, porem alguns trabalham como motoristas, outros são salva vidas e assim por diante…A intenção deste post não é desvalorizar os bombeiros, porem nem todos trabalharam com a avaliação de projetos ou vistoria, pois apenas 15% ou até menos do efetivo é direcionado e preparados para esta função. Quero contratar um bombeiro pois o mesmo possui “CONTATOS DENTRO DO BOMBEIRO”. Não caia nessa mentira para aprovar um projeto é necessário apenas seguir as normais técnicas e a legislação vigentes…Não precisa deste tipo de facilidade ou jeitinho. O recomendado é!

1º Contrate um Engenheiro/Arquiteto devidamente registrados no CREA ou CAU ou Bombeiro que tenha esta formação (Se você faz questão que seja um bombeiro);

2º Pergunte ao Profissional Contratado se a ARTs Anotação de Responsabilidade Técnica necessárias serão emitidas por ele….Se “NÃO” Desconfie;

3º Peça referencias dos Clientes;

4º Não permita jeitinho ou qualquer tipo de caixinha…(Isso é Crime!!!)

5ºNão pague grandes quantias antecipadamente;

6º Após aprovação guarde uma copia digital e impressa dos projetos e memoriais de cálculos;

7º Siga o mesmo raciocínio acima na execução dos sistemas e Sucesso!!

Forte abraço e Deus abençoe.

O cenário da proteção contra incêndio tem sido muito promissor nos últimos anos, com o afunilamento dos órgão público do tange, autorização para vistoria sem previa comunicação do corpo de bombeiros do estado de São Paulo.

Ter um AVCB/CLCB “Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros” em dia não significa que não haverá um incêndio ou um foco de incêndio, significa que as medicas de segurança para um combate prévio ao foco de incêndio está em dia, porem só isso não basta é necessário pessoas preparada para eliminar o fogo.

A capacitação de pessoas treinadas é tanto quanto importante para que o AVCB seja efetivo, porem muito síndicos e administradores de edificações vem o AVCB apenas como um documento necessários para realização de um seguro do imóvel, ou mesmo um documento que em alguns caso me bloqueia na emissão de notas ficais. A importância vai muito além, pois o fogo atinge pessoas e de forma rápida e mortal, para isto não há seguro que pague a Esposa que perde o seu Marido em um incidente de incêndio. O seguro pode até ressarcir o investimento de um apartamento atingido pelo fogo, porém não atras de volta as memorias vividas naquele lar, o seguro pode restaurar as paredes porem não atras de volta as fotos perdidas….Enfim NÃO É APENAS UM DOCUMENTO PARA ATENDER UMA LEGISLAÇÃO BUROCRATICA. São ações preocupada com as VIDAS ao PATRIMÔNIO e a HISTÓRIA…. PENSE NISSO 😉!!!

PLANO DE INSPEÇÃO E MANUTENÇÃO – RECOMENDADO PELO IBAPE-SP

SISTEMA	CARACTERISTICAS TÉCNICAS	MANUTENÇÃO
PCF – PORTA CORTA FOGO	Devem abrir no sentido de saída;Em locais de reunião de público acima de 100 pessoas as PCFs deve ser provida de barra antipânico;As Portas corta fogo devem permanecer fechadas por dispositivo de pressão;Devem estar instaladas tanto na PCF quanto no  batente placas numeras padronizadas pela ABNT e INMETRO.	Deve ser mantida uma faixa livre de pelo menos 1 m de qualquer obstáculo;Mensalmente deve ser efetuado ensaio de funcionamento da PCF, observado o  automatismo fechamento e facilidade de abertura;Semestralmente, inspeção de todos os componentes (molas, travas, ferrolhos e Barra antipânico);Anualmente, deve ser efetuada inspeção total verificando,
GÁS	Todo o ambiente que faça o uso , estoque ou movimentação de gás deve possuir ventilação permanente; O armazenamento de recipientes de gás deverá estar em ambiente exclusivo, ventilado e em acesso externo a edificação;Quando disponível sistema de distribuição de gás de rua a edificação deve ser atrelada, eliminando o seu estoque.	Nenhuma unidade habitacional deve possuir reservatório de gás em seu interior;Promover a substituição dos componentes da rede de gás em conformidade com o fabricante;Anualmente, fazer uma verificação do estado geral do sistema.
ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA	Clarear áreas escuras de passagens, horizontais e verticais;Sinalizar rotas de fuga utilizáveis no abandono da edificação; Balizar, com o uso de símbolos ou frases, que indiquem a rota de saída;Assinalar todas as mudanças de direção, obstáculos, saídas, escadas;Não deve ser obstruída por anteparos ou arranjos;As baterias devem possuir vida útil de 4 anos, isenta de manutenção, quando centralizadas, em compartimento resistente a 2 horas de fogo;As luminárias dispostas não mais que 15 metros umas das outras, e ser visível de todos os pontos.	Rotineiramente verificar se a luminária está ligada a rede;Mensalmente deve ser efetuado um ensaio do funcionamento, observado o acionamento quando a energia é cortada;Anualmente, verificar deve ser verificada a autonomia do sistema em funcionamento, nunca inferior a 1 hora e ainda verificar todo sistema de iluminação.
EXTINTORES	Devem estar dispostos em todos os pavimentos da edificação.Devem ser disposto pelo menos duas unidades extintoras, por pavimento (Sendo uma para incêndio classe A “água” e outra para classe C “ CO2 ou Pó BC, podem ser substituídos por 2 unidades ABC);Devem ser dispostos em locais fixos, determinados em projeto, a alça do extintor deve estar no máximo a 1,6 metros do piso, quando apoiado no chão, deve possuir base que o distancie no mínimo a 20 centímetros do chão;Quando embutido em abrigo ou armário, a tampa do mesmo deve ser transparente e sinalizada.	Mensalmente, verificar se o extintor está desobstruído numa faixa de 1 metro a qualquer obstáculo, verificar se está disponível a identificação por placa e ainda verificar o nível de carga, lacre, estado geral do extintor e seu suporte. Seguir a periodicidade de recarga e de teste de estanqueidade do casco do extintor fixado pelo fabricante ou empresa de manutenção.
HIDRANTES	Deve ser disposto um conjunto em cada pavimento, disposto não mais que 5 metros do acesso ao pavimento, distribuídos de forma que a mangueira alcance  qualquer ponto a área a ser protegida;O conjunto nunca deve ser instalado dentro de escadas ou antecâmaras de fumaça Há duas possibilidades de proteção: 1 – Proteção por hidrante: Deve possuir: Válvula com engate rápido, 40 mm (dentro ou fora do abrigo); O abrigo deve possuir: 1 ou 2 rolos de mangueira, com 15 metros cada; 1 chave de hidrante; 1 esguicho regulável. 2 – Proteção por mangotinho: Deve possuir: Válvula com engate rápido, 40 mm (fora do abrigo). O abrigo deve possuir a mangueira rígida (de 25 ou 32 mm), já conectada a rede mediante uma válvula de abertura rápida e em sua ponta o esguicho regulável. Obs: Não é necessário dispor da mangueira de 40mm.	Mensalmente, verificar se as mangueiras estão enroladas de forma a facilitar o seu uso, verificar se todos os componentes do abrigo estão disponíveis,  verificar se o hidrante está desobstruído numa faixa de 1 metro a qualquer obstáculo e ainda verificar se está disponível a identificação por placa;Anualmente, verificar o estado de conservação de todo o sistema;Seguir a periodicidade de teste hidrostático fixado pelo fabricante ou empresa de manutenção.Devem ser seguidas a periodicidade da manutenção preventiva; e elaborado pelo projetista do sistema.
ROTA DE FUGA	É composta por portas, corredores, “halls”, passagens externas, escadas, rampas, ou outros dispositivos de saída, a ser percorrido pelo usuário em caso de  emergência, de qualquer ponto da edificação, até atingir espaço aberto;Deve ser formada por um caminho continuo, devidamente protegido, sinalizado com placas fotoluminescente;A saída de emergência é dimensionada em função da população da edificação, da ocupação e das distâncias a serem percorridas;As rampas (quando utilizadas), não podem terminar em degraus;As escadas devem possuir corrimãos contínuos em ambos os lados;Os elevadores não devem ser utilizados a fim de evacuação da edificação.	Mensalmente, verificar se a rota de fuga está desobstruída, verificar se o corrimão encontra-se firme, sem pontas vivas (observa-se seu suporte preferencialmente no formato “L”), verificar a integridade do piso;Anualmente, verificar a integridade, e sua interação com demais sistemas ( sinalização, iluminação, ventilação, portas corta fogo); Na manutenção do piso, verificar com projetista o melhor indicado, com coeficiente de atrito não inferior a 0,5 e que evite desemplacamento térmico, em  caso de incêndio.
CAIXAS / PRUMADAS	Deve ser compartimentado horizontalmente por selos corta fogo, que protegem as aberturas destinadas a passagem de instalações (elétricas, hidro sanitárias, telefônicas, e outras);Devem possuir seladura total do tipo corta-fogo;Os selos aplicados no entorno de tubulações com mais de 40 mm devem ser capaz de fechar o buraco, caso este seja consumido pelo fogo;As prumadas de ventilação e exaustão permanente (de banheiros, churrasqueiras),devem ser compartimentadas verticalmente.	Sempre reparar avarias do selo corta-fogo, por ventura de qualquer intervenção;Retirar materiais estranhos, repousados ou esquecidos sobre os selos; Devem ser seguidas a periodicidade de substituição dos selos, elaborado pelo projetista do sistema (consulte o manual do proprietário)
CHUVEIRO AUTOMÁTICO	Não são obrigatórios em prédios residenciais.	Em empreendimentos comerciais, aconselha-se manutenção uma vez por ano
DETECTOR DE FUMAÇA E CALOR	Não são obrigatórios em prédios residenciais.	Em empreendimentos comerciais, aconselha-se manutenção uma vez por ano.

PLANO DE EMERGÊNCIA

• Medida 01 – Plano de Emergência
  O prédio possui procedimentos ou plano de emergência contra incêndio em conformidade com a Norma ABNT NBR 15.215 e com a IT do Corpo de Bombeiros do seu estado?
  Se não possui, sugerir providenciar.
  O plano de emergência contém uma rotina de inspeção visual diária da central de detecção e alarme de incêndio, em conformidade com o que recomenda o manual do fabricante do equipamento?

Contém uma rotina de inspeção periódica do sistema de detecção e alarme de incêndio, em conformidade com a Norma ABNT NBR 17240?
Contém os principais procedimentos para os participantes da equipe de abandono?

Orientador de saída Vistoriador e Coordenador da equipe de abandono do andar Contém o ponto de encontro?

• Medida 02 – Sistema de detecção e alarme de incêndio
  Possui sistema de detecção e alarme de incêndio em conformidade com a Norma ABNT NBR 17240 e em conformidade com a IT do Corpo de Bombeiros local?
  Se possui, o inspetor deve:
  Central de detecção e alarme de incêndio: Efetuar a inspeção visual diária, em conformidade com o que recomenda o manual do fabricante do equipamento, conforme previsto no plano de emergência e inspecionar os demais equipamentos que fazem parte do sistema tais como acionadores manuais, detectores de calor e de fumaça e avisadores sonoros e visuais (sirenes).
• Medida 03 – Sistema de comunicação interna
  Testar o funcionamento do sistema de interfones, quando houver.
• Medida 04 – Brigada de incêndio
  O prédio possui Brigada de Incêndio em conformidade com a NBR 14276 e com a IT do Corpo de Bombeiros local?
  Se possui o inspetor deve avaliar o conhecimento de um ou mais brigadistas em conformidade com a IT do Corpo de Bombeiros local.
• Medida 05 – Bombeiro Civil
  O prédio possui Bombeiro Civil, em conformidade com a Norma ABNT NBR 14608 e em conformidade com a IT do Corpo de Bombeiros local?
  Se possui o inspetor deve avaliar o conhecimento de um ou mais bombeiros em conformidade com a IT o Corpo de Bombeiros local.
• Medida 06 – Saídas de emergência
  O prédio possui saídas de emergência, sinalizadas e iluminadas em conformidade com a Norma ABNT NBR 9077 e em conformidade com a IT do Corpo de Bombeiros local?
  Se possui, o inspetor deve vistoriar todas as saídas para:

Verificar se há algum material que possa obstruir a saída das pessoas;
Verificar fechamento e vedação das portas corta fogo;
Verificar as condições do selo de certificação de conformidade das portas corta fogo;
Verificar as condições de funcionamento do eletroímã das portas corta fogo, quando houver;
Verificar as condições da sinalização do andar, dentro e fora da escada de emergência, quando houver;
Verificar as condições dos corrimãos; quando houver;
Testar as condições de funcionamento das luzes de emergência no interior da escada e das rotas de fuga;
Verificar as condições de funcionamento do sistema de exaustão de fumaça, quando houver;
Verificar as condições de materiais combustíveis armazenados em locais impróprios tais como casa de máquinas de elevadores, de ar condicionado e de geradores de emergências entre outros;
Verificar as condições de vedação dos shafts, quando houver;

• Medida 07 – Extintores de incêndio
  Os extintores estão em conformidade com a Norma ABNT NBR 15808, NBR 12692 e em conformidade com o IT do Corpo de Bombeiros local?
  Estão em conformidade com as Portarias do INMETRO?
  Procedimento de fiscalização de extintores – Inmetro
  Os extintores existentes são apropriados para o risco de incêndio predominante no espaço próximo?
  Há em cada andar, no mínimo um extintor para incêndio classe A e outro para incêndio Classe B e C?
  Verificar as condições dos manômetros, lacres, travas de segurança, anel e selo de inspeção e validade do ensaio hidrostático dos extintores;
  Verificar as condições de altura dos suportes, sinalização, capacidade extintora e acesso dos extintores;
• Medida 08 – Iluminação de emergência
  O prédio possui iluminação de emergência, em conformidade com a Norma ABNT NBR 10898 e em conformidade com o IT do Corpo de Bombeiros local?
  Se possui, o inspetor deve vistoriar e testar todas as luminárias
• Medida 09 – Sistema de combate a incêndio por hidrantes
  O prédio possui sistema de combate a incêndio por hidrantes em conformidade com a Norma ABNT NBR 13714 e l? em conformidade com a IT do Corpo de Bombeiros loca
  Se possui, o inspetor deve vistoriar todos os hidrantes e:
  Verificar as condições de sinalização, acesso, lacre e alarme, quando houver;
  Verificar as condições, comprimento e o tipo das mangueira em conformidade com a Norma ABNT NBR 11861, tipo I para edifícios residenciais e tipos, II, IV ou V para edifícios comerciais e industriais;
  Verificar o selo de inspeção, manutenção e ensaio hidrostático das mangueiras em conformidade com a Norma ABNT NBR 12779;
  Verificar as condições dos anéis de vedação das juntas de uniões das mangueiras, adaptadores e esguichos;
  Verificar as condições de vedação das válvulas de abertura e fechamento dos hidrantes;
  Verificar as condições dos adaptadores, esguichos, acondicionamento das mangueiras e mangotinhos, quando houver;
  Verificar as condições do barrilete, reserva de incêndio e da válvula de recalque (RR)
• Medida 10 – Controle de materiais de acabamento
  Verificar se os materiais de acabamento e de revestimento empregados na edificação, vistoriada atendem aos requisitos de restringir a propagação de fogo e o desenvolvimento de fumaça em conformidade com a Norma ABNT NBR 9442

Lembrar que a IT 10 de CB de São Paulo determina que a responsabilidade do controle de materiais de acabamento e de revestimento nas edificações é do responsável técnico, sendo a manutenção destes materiais de responsabilidade do proprietário ou responsável pelo uso da edificação

• Medida 11 – Chuveiros automáticos
  O prédio possui sistema de combate a incêndio por chuveiros automáticos em conformidade com a Norma ABNT NBR 10.897 e em conformidade com o IT do Corpo de Bombeiros local?
  Se possui, o inspetor deve, testar a abertura e fechamento de todas as válvulas de governo existentes e verificar as condições para livre atuação de cada chuveiro (bico).
• Medida 12 – Inspeção visual em instalações elétricas de baixa tensão
  Fazer a inspeção visual na instalação elétricas de baixa tensão, em conformidade com a Norma ABNT NBR 5410 e em conformidade com a IT do Corpo de Bombeiros local

Arqª e Urb ª Vanessa Pacola Francisco
(coordenadora da câmara de Inspeção predial do IBAPE/SP)
Engª Civil e de Seg. do Trab. Marli Kalil
(vice-coordenadora da câmara de Inspeção predial do IBAPE/SP)
Câmara de Inspeção Predial – BAPE/SP